De woonbonus: De fiscus kan sympathiek zijn

De woonbonus: De fiscus kan sympathiek zijn

De woonbonus: De fiscus kan sympathiek zijn

De woonbonus

Met de komst van de Woonbonus in 2005 is de fiscale behandeling van Woonleningen eenvoudiger en meestal ook voordeliger geworden. Dankzij de Woonbonus kunt u jaarlijks gemakkelijk meer dan 1.000 euro terugverdienen.

Bespaar op uw belastingen dankzij uw woningkrediet.
Inderdaad. Het principe zit zo in elkaar: de terugbetaling van uw lening in kapitaal en interesten en de premies voor de schuld-saldoverzekering, geven 10 jaar lang recht op een belastingaftrek tot een maximum van 2.770 euro per persoon of 5.540 euro per koppel. Wanneer u 3 of meer kinderen ten laste hebt, komt daar 70 euro bij. Na tien jaar wordt dat 2.080 euro per persoon of 4.160 euro per koppel.

Voorbeeld 1:
U leent als alleenstaande 50.000 euro voor uw enige eigen woning en betaalt 3.600 euro aan kapitaal en interesten terug. U hebt recht op een "korf" van 2.770 euro. Bij een marginale aan-slagvoet van 50% en gemeentebelasting van bijv. 7%, bedraagt uw belastingbesparing 53,50% van 2.770 euro = 1.481.95 euro.

Voorbeeld 2:
U bent getrouwd en hebt 3 kinderen ten laste. U leent 100.000 euro en betaalt 2200 euro aan kapitaal en interesten
terug. U en uw partner hebben samen recht op een belastingaftrek van 5.680 euro (2 x 2.770 euro verhoogd met 70 euro voor de 3 kinderen ten laste). Bij een marginale aanslagvoet van 45% en gemeentebelasting van bijv. 8%, bedraagt de gezamenlijke belastingbesparing 48,60% van 5.680 euro = 2.760,48 euro.
De aftrekbare bedragen zijn geïndexeerd —onder voorbehoud van publicatie in het Belgisch Staatsblad.

Bent u bij de gelukkigen ?
Ja, als u:

  • een woning koopt, bouwt of vernieuwt
  • er zelf in gaat wonen
  • u geen andere woning bezit
  • u een hypothecair woningkrediet aangaat

Ook indien u een tweede woning koopt, kunt u genieten van een belastingvoordeel. Naast de fiscale voordelen voorziet de overheid in tal van andere initiatieven, zoals de groene lening en de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven. Zoals voor al uw bankzaken geldt dat wanneer uw bankier uw financiele situatie goed kent, hij u met des te meer kennis van zaken kan adviseren.